DUCLOUX IMMOBILIER
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92250 LA GARENNE COLOMBES Appartement La Garenne Colombes 2 pièce(s) 42 m2

Appartement La Garenne Colombes 2 pièce(s) 42 m2 1/5
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Appartement La Garenne Colombes 2 pièce(s) 42 m2 3/5
Appartement La Garenne Colombes 2 pièce(s) 42 m2 4/5
Appartement La Garenne Colombes 2 pièce(s) 42 m2 5/5
€299 000 **
LA GARENNE-COLOMBES 80 rue Sartoris
À proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, au sein d'un immeuble récent de bon standing, découvrez ce bel appartement de deux pièces, en parfait état et parfaitement agencé, d'une surface loi CARREZ de 42 m².
Il comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Bénéficiant d'une bonne performance énergétique, avec un classement DPE C, cet appartement offre confort et maîtrise des consommations.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder !
- 3.10 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
- 290 000 € honoraires exclus
- DPE: C
Valeur consommation d'énergie primaire 173 KWH/m² par an
- Gaz Effet de Serre: A
Valeur gaz effet de serre 5 Kg CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 644 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 872 €
- Copropriété loi n ° 65-557 du 10 juillet 1965 de 30 lots dont 15 lots d'habitations.
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1150 €
- Procédure en cours dans la copropriété: aucune, procédure menée sur les fondements des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965 et l'article L615-6 du CCH

** €299 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 42 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 644€ et 872€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92250
  • Ville
    LA GARENNE COLOMBES
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1109 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    299
  • Dont lots d'habitation
    134
  • Charges annuelles (ALUR)
    1150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.01 m2
  • Surface loi Carrez
    42.01 m2
  • Surface séjour
    20.14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2025
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    644 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    872 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,94          
    W.C.   1,16          
    Séjour   20,14          
    Cuisine   4,74          
    Chambre   8,87          
    Salle de bains   3,16          

Prendre contact avecL'agence

DUCLOUX IMMOBILIER
14 RUE DU GENERAL LECLERC
92270 BOIS COLOMBES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 299 lots.Les charges annuelles sont de 1150€.
Affichage des informations légales : DUCLOUX IMMOBILIER | Raison sociale : DUCLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 RUE DU GENERAL LECLERC - 92270 BOIS COLOMBES | Siret : 43456544600029 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR54434565446 | Forme juridique : SAS | Capital social : 45 000 | Assurance RCP : SERENIS Assurances |
Carte T : CPI92012016000012153 | Date de délivrance : 2025-05-02 | Lieu de délivrance : CCI Paris IIe de France | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : SNPI 13934 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena-Bât A-CS25222- 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante