DUCLOUX IMMOBILIER
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92700 COLOMBES Appartement Colombes quartier Victor Hugo 4 pièce(s) 70.11 m²

Appartement Colombes quartier Victor Hugo 4 pièce(s) 70.11 m² 1/6
Appartement Colombes quartier Victor Hugo 4 pièce(s) 70.11 m² 2/6
Appartement Colombes quartier Victor Hugo 4 pièce(s) 70.11 m² 3/6
Appartement Colombes quartier Victor Hugo 4 pièce(s) 70.11 m² 4/6
Appartement Colombes quartier Victor Hugo 4 pièce(s) 70.11 m² 5/6
Appartement Colombes quartier Victor Hugo 4 pièce(s) 70.11 m² 6/6
€415 000 **
COLOMBES quartier Victor Hugo
Au sein d'une résidence fermée, parfaitement entretenue et agrémentée d'un parc arboré, découvrez ce bel appartement traversant de 3/4 pièces, d'une surface de 70,11 m² loi Carrez.
En parfait état, il offre un grand séjour double, une cuisine semi-ouverte équipée, deux belles chambres, une grande salle d'eau, des WC séparés ainsi que des rangements.
Un agencement harmonieux et de beaux volumes pour un intérieur agréable à vivre.
La résidence dispose d'emplacements de stationnement réservés aux copropriétaires. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément, au prix de 23 000 €.
Un appartement soigné dans un environnement verdoyant, à découvrir sans tarder !
- 3.23 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
- 402 000 € honoraires exclus
- DPE: E
Valeur consommation d'énergie primaire 258 KWH/m² par an
- Gaz Effet de Serre: E
Valeur gaz effet de serre 53 Kg CO2/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1573 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2129 €
- Copropriété loi n ° 65-557 du 10 juillet 1965 de 1002 lots dont 318 lots d'habitations.
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4550 €
- Procédure en cours dans la copropriété: aucune, procédure menée sur les fondements des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10/07/1965 et l'article L615-6 du CCH

** €415 000 honoraires inclus | €402 000 hors honoraires | Honoraires : 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 70 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1573€ et 2129€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Secteur
    Victor Hugo
  • Vue
    sur jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Ecole
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    4550 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.11 m2
  • Surface loi Carrez
    70.11 m2
  • Surface séjour
    28.84 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1573 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2129 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,23          
    Séjour double   28,84          
    Cuisine   7,08          
    W.C.   1,21          
    Rangement   0,46          
    Salle d'eau   4,80          
    Chambre 1   9,51          
    Chambre 2   12,98          

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DUCLOUX IMMOBILIER
14 RUE DU GENERAL LECLERC
92270 BOIS COLOMBES
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    498 700 €dont 2.82% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : DUCLOUX IMMOBILIER | Raison sociale : DUCLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 RUE DU GENERAL LECLERC - 92270 BOIS COLOMBES | Siret : 43456544600029 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR54434565446 | Forme juridique : SAS | Capital social : 45 000 | Assurance RCP : SERENIS Assurances |
Carte T : CPI92012016000012153 | Date de délivrance : 2025-05-02 | Lieu de délivrance : CCI Paris IIe de France | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : SNPI 13934 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena-Bât A-CS25222- 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante