DUCLOUX IMMOBILIER
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92700 COLOMBES COLOMBES centre maison 5 pièces 80 m² sur 133 m² de terrain

COLOMBES centre maison 5 pièces 80 m² sur 133 m² de terrain 1/7
COLOMBES centre maison 5 pièces 80 m² sur 133 m² de terrain 2/7
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COLOMBES centre maison 5 pièces 80 m² sur 133 m² de terrain 6/7
COLOMBES centre maison 5 pièces 80 m² sur 133 m² de terrain 7/7
€648 000 **
Colombes Centre à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces, au coeur d'une petite rue pavillonnaire calme et très peu passante, découvrez cette ravissante maison ancienne, pleine de caractère et d'authenticité.
Édifiée sur un terrain de 133 m², elle bénéficie d'un agréable jardin à l'avant, véritable écrin de verdure, ainsi que d'un garage indépendant.
Dès l'entrée, le charme opère : un séjour double chaleureux, une cuisine équipée, des WC indépendants, puis à l'étage deux belles chambres et une salle de bains. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre.
Parquets, volumes harmonieux, lumière et cachet font de cette maison un bien rare sur le secteur, où chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une véritable maison coup de coeur, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un environnement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
** €648 000 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 79 m²
  • 3 chambre(s)
  • 133 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    648000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrain
    133 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    437.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    431 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    96 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4060 EUR
  • Surface de référence
    78.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,49          
    Séjour   21,75          
    Cuisine   5,27          
    W.C.   0,97          
    Palier   3,26          
    SDB + WC   4,11          
    Chambre   10,51          
    Chambre   10,28          
    Dressing   2,96          
    Palier   2,12          
    Chambre   10,62          
    Grenier            16.29 a + 1.80 h 

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DUCLOUX IMMOBILIER
14 RUE DU GENERAL LECLERC
92270 BOIS COLOMBES
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    834 000 €dont 2.96% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : DUCLOUX IMMOBILIER | Raison sociale : DUCLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 RUE DU GENERAL LECLERC - 92270 BOIS COLOMBES | Siret : 43456544600029 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR54434565446 | Forme juridique : SAS | Capital social : 45 000 | Assurance RCP : SERENIS Assurances |
Carte T : CPI92012016000012153 | Date de délivrance : 2025-05-02 | Lieu de délivrance : CCI Paris IIe de France | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : SNPI 13934 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena-Bât A-CS25222- 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante